Nieuwegein

Project:

Nieuwe Symphonie Nieuwegein. 34 koopappartementen verdeeld over 3 gebouwen, realisatie in 2 fasen. Prijsklasse van € 298.000,- tot € 685.000,- v.o.n.

Aanpak

Marktinventarisatie, makelaars getest en beoordeeld. Herpositionering van het project, verkoopdocumentatie herzien.

Doelgroep vastgesteld, gerichte verkoop met inruil/taxatie oude woning, persoonlijke behandeling, veel geduld (oudere doelgroep), andere aannemer voor afbouw ingeschakeld, verkochte appartementen worden tailor-made afgebouwd.

Persoonlijke inzet

100% geïdentificeerd met het project, openingsdagen modelwoning aanwezig, kopersbegeleiding in afbouw, opleveringen, nazorg kopers.

Gehele project is opnieuw in de markt gezet.

Daartoe is onder andere een nieuwe modelwoning compleet ingericht en afgebouwd volgens de normen van de doelgroep. Vervolgfase gebouw 3: 12 appartementen. Gedeeltelijke herontwikkeling en aanpassing aan gewijzigde marktomstandigheden i.o.m. architect. Herziening splitsingsakte i.s.m. notaris. Nog specifieker toegesneden op doelgroep. Ontwikkeling nieuwe verkoopdocumentatie en uitvoering hiervan. Speciale verkoopacties in voorjaar voor bestaande appartementen en nieuwe gebouw met 12 appartementen. Prijsniveau koopappartementen ca. € 345.000,- tot € 695.000,- v.o.n. 

Resultaat

In 2013 het aantal gereedstaande onverkochte appartementen (8) teruggebracht tot 2. In juli 2014 gereedstaande appartementen uitverkocht. Als extra verkooptool inruil van bestaande woningen ingezet, waarop een tweetal dure appartementen zijn verkocht. De ingeruilde woningen ook weer verkocht met winst. In juni 2013 gestart met de verkoop van het 3^e gebouw, waarin inmiddels 8 appartementen zijn verkocht.

Gehele splitsing herzien (3 gebouwen) vanwege gewijzigde configuratie. Nieuwe modelwoning is afgebouwd en ingericht (en verkocht). Start bouw van 3^e gebouw in januari 2015.