Hooghmonde in Rotterdam-IJsselmonde, bestaande uit 153 appartementen, onderverdeeld in 2-, 3- en 4-kamer appartementen en 2 penthouses. Prijsklasse van € 139.000,- tot € 285.000,- v.o.n. Penthouses € 420.000,- tot € 559.000,- v.o.n.
Gebouw met 153 appartementen in 2012 opgeleverd. Hierin 12 appartementen verkocht tijdens de bouwperiode. In 2013 slechts 2 appartementen verkocht. Vanaf 2014 nog 139 appartementen onverkocht. Herstart verkoop: 1 november 2014.
Marktinventarisatie, afwaardering naar marktconforme verkoopprijzen, herpositionering van het project, upgrading afwerkingsniveau, nieuwe verkoopdocumentatie en website, geheel herzien in verkoop genomen.
Prijsdifferentiatie herzien, reeds bestaande modelwoning opgeheven, 9 nieuwe model- en kijkwoningen op 1e en 19e verdieping ingericht, advertentiecampagne opgezet, redactie in lokale bladen, flyeracties in winkelcentra, bestaande kopers (ambassadeurs!) op speciale bijeenkomst uitgenodigd, aanpassingen en nieuwe prijsstelling uitgelegd.
Doelgroepen werkende jongeren, scheefwonende huurders 40-50 jaar, ouderen vanaf 55 jaar met eigen woning, waarbij de verkoop is gericht op ontzorgen, persoonlijke behandeling, compleet afgewerkte appartementen zijn de standaardnorm (ook alle wanden afgewerkt), 7 dagen in de week bereikbaar van 8.00 tot 23.00 uur, social media ingezet.
100% geïdentificeerd met het project, openingsdagen (elke zaterdag) in modelwoningen aanwezig, hypotheekadviseur aanwezig tijdens openingstijden, kopersbegeleiding in afbouw, opleveringen, nazorg kopers.
In ruim 2 jaar tijd 139 appartementen verkocht zonder “kleerscheuren” voor de opdrachtgever. Van de 65 verhuurde woningen zijn er 43 uitgepond. Afbouw, herstel en aanpassingen in eigen regie laten uitvoeren door aannemers. Directievoering, toezicht en oplevering in eigen beheer uitgevoerd. Laatste woning getransporteerd in 2017.
U gaat uw huis verkopen? Dan wilt u toch ook dat de makelaar die het voor u gaat verkopen alle aandacht heeft voor uw huis? We horen regelmatig deze zorg bij cliënten, er zijn per slot van rekening meer woningen in de verkoop, hoe houden wij uw woning in het vizier?
Makelaarskosten, kosten die de makelaar in rekening brengt voor de begeleiding bij het kopen of verkopen van een woning of appartement. Niets meer en niets minder. Maar wat is nu gemiddeld en kan ik de kosten meefinancieren?
Misschien wel een beetje stichting open deur. Maar ga voor de bezichtigingen nog even kritisch door de woning. Iedereen begrijpt dat er geleefd wordt maar je hebt maar 1 kans voor een eerste indruk. Nog even die natte handdoek uit de badkamer, het aanrecht leeg, schud de kussens in de bank wat op, entree geen kapstok helemaal vol met jassen.
Wil je de kosten voor de verkoop van je woning zo laag mogelijk houden? Of vind je het leuk om geïnteresseerde in jouw huis rond te leiden? Dan hebben wij de perfecte verkooppakketten voor je in huis!
Makelaarskosten, gewoon duidelijk vooraf inzicht in de kosten van onze diensten. Kies het pakket wat bij jou als verkoper past, dan zorgen wij voor de beste service!
Verkoopplannen? Dan is het verstandig het huis goed verkoopklaar te maken. Hier enkele tips! Maak een afspraak voor een verkoopscan, we komen de mogelijkheden vrijblijvend met u bespreken.
“No cure, No pay” bij steeds meer makelaarskantoren kom je deze kreet wel tegen. Maar is het dan ook echt no cure, no pay. In veel gevallen is dit niet zo. Bij de meeste traditionele makelaarskantoren is de prijsopbouw als volgt
Makelaarskosten, kosten die de makelaar in rekening brengt voor de begeleiding bij het kopen of verkopen van een woning of appartement. Niets meer en niets minder. Maar wat is nu gemiddeld en kan ik de kosten meefinancieren?
Er worden nog veel vragen gesteld in zake het energielabel voor woningen. Is dit verplicht, wanneer moeten we deze hebben, hoe vragen we het aan? Zo maar wat vragen. Wij helpen u graag dit duidelijk te maken.
