HUIZEN010 makelaardij

Berkel en Rodenrijs

Klapwijkse Pier

Opdrachtgever: Pure Development B.V. te Voorschoten

Gele Lis

Project: Fase 1

Klapwijkse Pier te Berkel en Rodenrijs. Ca. 155 appartementen verdeeld over 5 gebouwen, realisatie in 5 fasen. Prijsklasse 1e fase van 47 appartementen van € 185.000,- tot € 380.000,- v.o.n.

Aanpak

Marktinventarisatie, makelaar geselecteerd voor ondersteuning locale markt, samenwerking met hypotheekadviseur gezocht. Gekozen de verkoop geheel in eigen hand te houden.

Prijsdifferentiatie uitgevoerd, winkelpand gehuurd en ingericht als verkoopcentrum met badkamer en keuken 1:1 conform toekomstige afbouw, marketingstrategie uitgewerkt, advertentiecampagne opgezet, flyeracties in centrum, h.a.h. mailing, website ontworpen en uitgevoerd, maquette 1:200 laten vervaardigen.

Doelgroep vastgesteld, gerichte verkoop met taxatie oude woning, persoonlijke behandeling, veel geduld (oudere doelgroep), afbouw appartementen tailor-made aangeboden.

Resultaat

Met de verkoop gestart in mei 2013, taaie markt, in eerste instantie overwegend ouderen. In december 50% verkocht. Besloten in maart 2014 op risico te starten met de bouw.

Stand in december 2014 : 40 verkocht, waaronder alle dure appartementen. Strategie verlegd naar jongere doelgroep. Eindresultaat: vóór het bereiken van hoogste punt in de bouw uitverkocht.

Kopersbegeleiding en intermediair aannemer eveneens in eigen hand gehouden.

Gele Lis Klapwijkse Pier HUIZEN010 berkel en rodenrijs
Gele Lis Klapwijkse Pier HUIZEN010 berkel en rodenrijs

Blauwe Lis

Project: Fase 2

Klapwijkse Pier te Berkel en Rodenrijs. Ca. 155 appartementen verdeeld over 5 gebouwen, realisatie in 5 fasen. Prijsklasse 2e fase van 44 appartementen van € 200.000,- tot € 390.000,- v.o.n.

 

Aanpak

Verkoop en kopersbegeleiding geheel in eigen hand gehouden, zonder inschakeling makelaar.

Prijsdifferentiatie uitgevoerd, verkoop vanuit winkelpand Westerwater, marketingstrategie uitgewerkt, advertentiecampagne opgezet, website aangepast.

Gerichte verkoop met taxatie oude woning, persoonlijke behandeling, veel geduld (oudere doelgroep), afbouw appartementen tailor-made aangeboden.

Resultaat

Met de verkoop gestart in juli 2015, langzaam herstellende markt, in eerste instantie overwegend ouderen. In maart 2016 uitverkocht. In mei 2016 gestart met de bouw.

Kopersbegeleiding, hypotheekverstrekking en intermediair aannemer in eigen hand gehouden.

Blauwe Lis Klapwijksepier HUIZEN010
Blauwe Lis Klapwijkse pier HUIZEN010
Klapwijkse Zoom 79 Berkel en Rodenrijs HUIZEN010

Waterlelie

Project: Fase 3

Klapwijkse Pier te Berkel en Rodenrijs. Ca. 155 appartementen verdeeld over 5 gebouwen, realisatie in 5 fasen. Prijsklasse 3e fase van 22 appartementen van € 305.000,- tot € 695.000,- v.o.n.

Aanpak

Verkoop geheel in eigen hand gehouden, zonder inschakeling makelaar. Modelwoning ingericht in gebouw 2, verkoopkantoor hiernaar toe verhuisd.

Prijsdifferentiatie uitgevoerd op basis van verkenning haalbare bovengrens, verkoop vanuit modelwoning gebouw 2, marketingstrategie uitgewerkt, advertentiecampagne opgezet, website aangepast.

Gerichte verkoop met taxatie oude woning, persoonlijke behandeling, doelgroep middelbaar/pensionado’s, afbouw appartementen tailor-made aangeboden.

Resultaat

Met de verkoop gestart in juli 2017, herstellende markt, kapitaalkrachtige ouderen. In december 2017 uitverkocht. In mei 2018 gestart met de bouw (vertraagd vanwege tekort bouwmaterialen).

Kopersbegeleiding en hypotheekverstrekking in eigen hand gehouden. Kopersbegeleiding door aannemer.

Waterlelie Klapwijksepier HUIZEN010
Waterlelie Klapwijkse Pier HUIZEN010 berkel en rodenrijs
Waterlelie Klapwijkse Pier HUIZEN010 berkel en rodenrijs

Dotterbloem en Lisdodde

Project: Fase 4 en 5

Klapwijkse Pier te Berkel en Rodenrijs. Ca. 155 appartementen verdeeld over 5 gebouwen, realisatie in 5 fasen. Prijsklasse 4e en 5e fase van 42 appartementen van € 300.000,- tot € 749.000,- v.o.n.

Aanpak

Bij de ontwikkeling in samenwerking met architect gestuurd op grote appartementen. Ontwikkelaar overtuigd 4e en 5e fase gelijktijdig in verkoop te nemen. Verkoop geheel in eigen hand gehouden, zonder inschakeling makelaar.

Prijsdifferentiatie uitgevoerd op basis van actuele marktinzichten, verkoop vanuit modelwoning gebouw 2, marketingstrategie uitgewerkt, advertentiecampagne opgezet, website aangepast.

Gerichte verkoop met taxatie oude woning, persoonlijke behandeling, doelgroep middelbaar/pensionado’s, afbouw appartementen tailor-made aangeboden.

Resultaat

Met de verkoop gestart in juli 2018, booming markt, kapitaalkrachtige ouderen. In december 2018 uitverkocht. In 20 maart 2019 gestart met de bouw. Kopersbegeleiding en hypotheekverstrekking in eigen hand gehouden. Kopersbegeleiding door aannemer.

lisdodde berkel en rodenrijs HUIZEN010
Klapwijkse Pier, Lisdodde, Berkel en Rodenrijs
Dotterbloem Klapwijkse Pier Berkel en Rodenrijs HUIZEN010 makelaardij

FAQ

Meest gestelde vragen.

Zoals de naam al verklaart is het werkgebied van HUIZEN010  de regio 010. Hierin  vallen de volgende gemeenten: Bergschenhoek, Berkel en Rodenrijs, Bleiswijk, Capelle aan den IJssel, Hoogvliet, Maasland, Maassluis, Pernis, Poortugaal, Rhoon, Rotterdam,Schiedam en Vlaardingen.

Geen probleem, neem contact met ons op. We helpen u en zorgen voor een maatwerk oplossing.

Ja absoluut. Uw woning wordt geadverteerd op FUNDA, Huislijn, Pararius, Marktplaats, Facebook, Twitter, Jaap etc.

Nee, dat hoeft niet. Klik op de pagina woningverkoop: hier staan onze drie verkooppakketten en de eventueel aan te vullen services.

HUIZEN010 is de internetmakelaar die het persoonlijker maakt. We komen altijd graag eerst kennis maken. Tijdens de kennismaking informeren wij uitgebreid over de verschillende pakketten. Samen met u bepalen wij welk pakket en welke diensten er het beste aansluiten bij uw wensen.