4 kamer appartement | 23e etage | incl. prive parkeerplaats
Een van de meest indrukwekkende kenmerken van dit appartement is het spectaculaire uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Rotterdam. Vanuit de woonkamer en het zonnige zuidelijk gelegen balkon kunt u genieten van panoramische vergezichten die uw hart zal veroveren. De ruime hoekligging van de woonkamer zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de volledige houten vloer zorgt voor een warme en luxueuze uitstraling.
Door middel van onze VR presentatie kunt u door deze woning lopen alsof u er zelf bent. Achter een scherm, zoals Google streetview, of met een heuze VR bril. In deze functie staat ook een lineaal onder in beeld, hiermee kunt u alles wat u wilt opmeten.
Wonen op grote hoogte met uitzicht over de stad, industrie, havens van Rotterdam en De Kuip. Ziet u uzelf hier al wonen?
Groot IJsselmonde is een buurt waar het prettig wonen is, mede dankzij de vele voorzieningen, goede bereikbaarheid, met uitvalswegen naar de A16 en openbaar vervoer voor de deur. Winkels, scholen, en groenvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig. Het Maasstad ziekenhuis is op 15 minuten loopafstand.
APPARTEMENT
Het appartement op de 23e verdieping is voorzien van alle comfort, gemakken en move-in ready. Eenmaal uit de lift kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Van Brienenoordbrug.
Eenmaal binnen, bent u verkocht, want het eerste wat u opvalt, is de overzichtelijkheid van een ruime hal, gang naar alle slaapkamers, badkamer, wasmachine/droger ruimte, en natuurlijk de grote woonkamer met aangrenzende keuken.
WOONKAMER
De prachtige woonkamer heeft een oppervlakte van 40 m2. Door het gehele appartement ligt een parketvloer, type Parket Villa VIL 1361 (nobel eiken natuur satijnen). Vele raampartijen geven u een zee van licht.
KEUKEN
De luxe witte hoogglans keuken grenst aan een ruim balkon met uitzicht op het zuiden. De Amerikaanse koel/vries combinatie, brede laden met soft close, vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, Whirlpool afzuigkap, inbouw oven en magnetron zijn van hoogwaardige kwaliteit. Het zwart granieten aanrechtblad maakt het geheel af.
BALKON
Het ruime balkon heeft een oppervlakte van 10 m2 en ligt op het zuiden.
SLAAPKAMERS (3)
Het appartement heeft drie slaapkamers met schitterend uitzicht. De maten van de slaapkamers zijn: 25 m2, 9 m2 en 9 m2. De mogelijkheid tot werken aan huis is aanwezig. Hoe u deze prachtige ruimten indeelt, is geheel aan u, de nieuwe gelukkige eigenaar.
BADKAMER
De moderne badkamer met grote antracieten vloertegels en witte wandtegels is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, en is uitgerust met een inloop douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbakken, spiegel met geïntegreerde ledverlichting en handdoekenverwarming. De oppervlakte van de badkamer is 7.5 m2.
OVERDEKTE PARKEERGARAGE
De overdekte parkeergarage op de 6e verdieping is direct bij uw grote berging, grootte 8 m2 en bij de prijs inbegrepen.
Al deze luxe mag u natuurlijk ook verwachten van een appartement in deze hoge klasse.
BEZICHTIGEN
Deze woning bezichtigen? Aarzel niet, en plan een afspraak!
AANVULLENDE INFORMATIE
– Hoogwaardige zonwering blijft achter in de woning
– Hordeuren naar het balkon blijven achter in de woning
– Luxe binnendeuren blijven achter in de woning
– VVE bijdrage €289.32 per maand
– Overdracht voorkeur via Govers Spil Notaris
De videopresentatie van Koningswaard 305 te Rotterdam geeft een compleet beeld van deze keurig afgewerkte woning. U kunt de woning ook bekijken in VR / 3D en er doorheen lopen alsof u op Google Streetview kijkt. Klik op de onderstaande knop voor de VR presentatie
Winkelcentrum Keizerswaard ligt op 50 meter afstand van uw voordeur. Liever winkelen of uitgaan in het centrum van Rotterdam? Openbaar stopt voor de deur, binnen 20 minuten staat u op de Coolsingel. Met het Maasstad Ziekenhuis zijn ook alle medische faciliteiten aanwezig
– EIGEN grond
– Gasloos
– Bouwjaar 2010
– Energielabel A
– Ca 127m2
– Incl. privé parkeerplaats in afgesloten garage
– Balkon op het zuiden
– Op loopafstand van Winkelcentrum Keizerswaard
– Bibliotheek op loopafstand
– Openbaarvervoer direct voor de deur
– Gewenste levering eind november 2023
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
