UNIEKE KANS
Prachtige ruime 4-kamer bovenwoning van 102 m2 waar u uw eigen ‘touch’ nog aan kan geven! Deze woning is vrijwel volledige gestript en met moderne faciliteiten zoals een gerenoveerde badkamer en toilet en een nieuwe Cv-ketel inclusief strakke radiatoren ingericht. Ook zijn alle wanden van de woning gestuct en is de elektra compleet vernieuwd. Door het afwezig zijn van een keuken, badkamermeubel en vloerafwerking krijgt u de mogelijkheid om uw eigen sfeer in dit prachtige huis te brengen.
Door middel van onze VR presentatie kunt u door deze woning lopen alsof u er zelf bent. Achter een scherm, zoals Google streetview, of met een heuze VR bril. In deze functie staat ook een lineaal onder in beeld, hiermee kunt u alles wat u wilt opmeten.
UNIEKE KANS
Prachtige ruime 4-kamer bovenwoning van 102 m2 waar u uw eigen ‘touch’ nog aan kan geven! Deze woning is vrijwel volledige gestript en met moderne faciliteiten zoals een gerenoveerde badkamer en toilet en een nieuwe Cv-ketel inclusief strakke radiatoren ingericht. Ook zijn alle wanden van de woning gestuct en is de elektra compleet vernieuwd. Door het afwezig zijn van een keuken, badkamermeubel en vloerafwerking krijgt u de mogelijkheid om uw eigen sfeer in dit prachtige huis te brengen.
De woning beschikt over veel lichtinval en is door de originele details in combinatie met modern comfort en prachtige ruime kamers een uniek appartement.
De LIGGING van dit appartement is uitstekend. Het centrum van Rotterdam en het centraal station liggen op ca. 10 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels en(sport)scholen liggen binnen handbereik. In deze hippe up-coming wijk ligt ook het heerlijke Vroesenpark en aangrenzend Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt! Hoe ideaal wilt u het hebben?
De videopresentatie van Groen van Prinstererstraat 38A te Rotterdam geeft een compleet beeld van deze keurig afgewerkte woning. U kunt de woning ook bekijken in VR / 3D en er doorheen lopen alsof u op Google Streetview kijkt. Klik op de onderstaande knop voor de VR presentatie.
Faciliteiten:
– Centrum 1280m 5 minuten fietsen
– Supermarkt 310m
– Bushalte 300m
– Trein 600m
– Snelweg op ca. 1 minuut rijden
INDELING:
Entree met trapopgang naar de 2e verdieping.
2e Verdieping:
Hal/entree met toegang naar het volledig betegelde toilet en toegang tot alle vertrekken met authentieke deuren uit 1930. De ruime en lichte woonkamer met de mogelijkheid van een open keuken heeft prachtige glas-in-lood ramen en heeft nog diverse mogelijkheden voor de indeling. Naast de woonkamer ligt een afgescheiden eetkamer/home office/3e slaapkamer. Indien gewenst is deze ruimte ook te betrekken bij de woonkamer, door het verwijderen van een niet dragende scheidingswand.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot 2 balkons.
3e Verdieping:
Vaste trapopgang naar de overloop met toegang tot een ruime multifunctionele ruimte inclusief 2e toilet en grote wastafel, een wasmachine aansluiting en CV-opstelling. De ruimte is breed genoeg om een kastenstelling te plaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote, lichte slaapkamer met dakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een eveneens zeer ruime slaapkamer inclusief het derde balkon van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche en designradiator.
Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1933
-Actieve V.v.E. met als bijdrage € 150,- per maand
-Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar medio 2021
-Volledig gerenoveerde woning
-Perfecte locatie
Opties:
Er is de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras van ca. 20 m2.
Door het aanbrengen van een vlizotrap kunt u nog een berging creëren van ca. 15m2 op een bestaande vloer onder het puntdak gedeelte van de woning.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
