Kornelis van Tollaan 41, Rotterdam
5-kamer 2 onder 1 kap, volledig gerenoveerd
Vraagprijs: ___________
- VERKOCHT
- Type object: 2 onder 1 kap
- Opp. 140m2 wonen, 270m2 perceel
- Kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
- Soort bouw: Bestaande bouw
- Bouwjaar: 1991
Algemeen, Kornelis van Tollaan 41
5-kamers | volledig gerenoveerd | Rotterdam Kralingen
Compleet gerenoveerd, sleutel klaar, direct intrekken in deze hele mooie woning gelegen nabij Kralingen tussen de Ringvaart en ’s Gravenweg met een mooi aangelegde zonnige voor- en achtertuin op geheel eigen grond. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd, voorzien van een zeer complete nieuwe keuken met Siemens apparatuur, een nieuwe moderne badkamer en tevens zijn alle andere kamers in het gehele huis volledig gerenoveerd. De voor- en achtertuin zijn ook opnieuw aangelegd, met een ruime oprit aan de voorkant en een zonnige achtertuin grenzend aan het water.
Bereikbaarheid: Op één van de meest gewilde locaties bij de ’s Gravenweg, dichtbij het Kralingse Bos en Plas, op slechts 15 minuten van het centrum van Rotterdam, met alle voorzieningen in de directe omgeving en nabij toegang tot de uitvalswegen A16 en A20
Openbaar vervoer: loopafstand naar de Metro Kralingse Zoom
Sport/Recreatie: Recreatiegelegenheden is er volop in en om het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, daarnaast zijn er volop en sportfaciliteiten aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging
Onderwijs: In de buurt bevinden zich diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool Rotterdam en de Erasmus Universiteit
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet
Royale living van ruim 60m2, vloer in licht eiken kleur voorzien van vloerverwarming en openhaard met verbinding naar tuinkamer/annex speel- werkkamer
half open luxe keuken met granieten blad en volledig voorzien van Siemens apparatuur (o.akoel-vries combinatie, combi oven, 5 pits inductie-kookplaat, en vaatwasmachine)
1e verdieping:
Overloop.
Riante slaapkamer I: ca. 4,70×2.70,
Slaapkamer II ca. 3,65 x 2,7
Slaapkamer III ca. 3,40 x 2,85.
Geheel nieuwe moderne badkamer met inloop-regendouche, 2e toilet en grote dubbele wastafel.
2e verdieping:
Slaap/werk kamer IV ca. 3.15 x 3.80 met twee grote dakramen, en deur naar bergzolder en CV ruimte
Tuin:
Bijzonder vrij gelegen en mooi aangelegde tuin. Voortuin met ruime oprit. Zeer zonnige achtertuin van ca. 127 m2 (8,5×15 m) met veel privacy, aan de achterkant grenzend aan water
Bijzonderheden:
o Bouwjaar: 1991, De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in zo goed als nieuwstaat en wordt sleutel-klaar opgeleverd
o Perceeloppervlakte 270 m2 (Eigen grond! aan achterzijde grenzend aan water)
o Fraai aangelegde ruime voor- en achtertuin, achter grenzend aan het water
o Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
o De straat: Deze laan draagt de naam van Kornelis van Tol (ambachtsbewaarder, schepen, turfmeester en regent van het armhuis van Kralingen tussen 1726 en 1770) en is een doodlopende autoluwe weg met aan het einde een plein met speel-plantsoen waaraan het woonhuis gelegen is.
o Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
o Verwarming en warm water middels HR CV- combi installatie
o In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
o Oplevering in overleg
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksopp. wonen: ca. 140m²
Inhoud: ca.420m³
Aantal woonlagen: 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers). EXTRA:
-ruime berging (wasmachine en drogeraansluiting aanwezig)
Locatie:
Openbaar op loopafstand
Doodlopende, autoluwe, straat
Parkeren: 1 prive parkeerplaats op eigen terrein, Openbaar parkeren ook mogelijk.
Overig
Warm water: Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Energielabel: C
Kadastrale gegevens:
Eigendom: Eigen grond
Nader belangrijk:
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Ja! Ik wil deze woning bezichtigen:
