Frederikstraat 77 Rotterdam

Splitlevel woning, met zeer ruime tuin

 

Vraagprijs:         € —- k.k.

Status:                    VERKOCHT

Aanvaarding:          In overleg

Type object:          Tussenwoning eengezinswoning

Kamers:                  5, 3 slaapkamers

Soort bouw:            Bestaande bouw

Bouwperiode:         1998

Algemeen, Frederikstraat

5-kamers | Rotterdam | Crooswijk

ALGEMEEN

Deze splitlevel woning ligt op de grens Crooswijk en het Oude Noorden. Naast de speelse indeling komt alles extra ruim over door de plafondhoogte, in een aantal vertrekken tot wel 3.85m. De woning is voorzien van 3 grote slaapkamers, een zeer ruime badkamer, gesloten keuken en een ruime opslag zolder. De tuin is maar liefst 22 meter diep, daardoor is er altijd wel een plekje met zon, of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2.

Alles gelegen op EIGEN GROND

De locatie is ideaal te noemen, op nog geen 10 fietsminuten afstand van zowel hartje Rotterdam Centrum als de Kralingse Plas. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwd plein met speeltoestellen en bankjes.

INDELING

Begane grond

Woonkamer en entree:

Zeer ruime tuingerichte woonkamer . 3.75×10.4m voorzijde van de woonkamer een plafondhoogte van 3.85m

Niveau 1:

Keuken, badkamer en toilet: Keuken 1.85×4.07m voorzien van: Koel-vrieskast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Badkamer 1.80×2.87m voorzien van: wastafelmeubel, handdoekradiaor en hoekbad met jetstreams en handdouche. Toilet, 1.00×0.90m met hoekfontein.

Niveau 2

Slaapkamer: Voorzijde de woning, Slaapkamer 1, 3.75×4.22m. Deze kamer heeft een plafonghoogte van 3.85m hierdoor oogt deze kamer extra ruim.

Niveau 3

Slaapkamer:Achterzijde van de woning slaapkamer 2 3.75×4.19m

 

Niveau 4:

Slaapkamer, bergzolder, techniek:

Voorzijde van de woning slaapkamer 3, 3.75×3.10m. Achterzijde, bergzolder 3.75×3.45m (mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel om zo een extra kamer te creeeren.) Tevens hangt hier de CV-kethel (merk Vaillant jaar 2015) en de mechanische ventilatiebox. Hiernaast zijn de wasmachine en wasdroger aansluitingen.

Tuin:

Zeer diepe tuin van maar liefst 22 meter. Ondanks de noordelijke ligging is de tuin door de diepte erg zonnig te noemen. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2

Bijzonderheden:

*EIGEN GROND

*Bouwjaar: 1998
*Groen energie label B
*Ruime kamers, en hoge plafonds 
*Centraal gelegen, zeer dichtbij Rotterdam-Centrum maar ook de Kralingse Plas.

*Openbaarvervoer op loopafstand

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109m²

Inhoud: ca.384m³

Perceel: ca. 137m2

Oppervlakte bergruimte ca. 11 m²

Indeling

Aantal woonlagen: 5

Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)

Locatie:

Dichtbij Rotterdam Centrum

Dichtbij Kralingse Plas

Openbaarvervoer op loopafstand

Winkels op loopafstand

Overig

Parkeren: Openbaar, betaald en vergunningen.

Warm water: CV-Ketel , Vaillant 2015 

Verwarmingssysteem CV-Ketel

Kadastrale gegevens: 

Eigendom Eigen grond

Rotterdam

Nader belangrijk:

Bovenstaande presen­tatie is niet meer dan een uitno­di­ging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplich­tingen aan worden ontleend.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. 

Ja! Ik wil deze woning bezichtigen:

DOE EEN BOD OP DEZE WONING