Frederikstraat 77 Rotterdam
Splitlevel woning, met zeer ruime tuin
Vraagprijs: € —- k.k.
Status: VERKOCHT
Aanvaarding: In overleg
Type object: Tussenwoning eengezinswoning
Kamers: 5, 3 slaapkamers
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1998
Algemeen, Frederikstraat
5-kamers | Rotterdam | Crooswijk
ALGEMEEN
Deze splitlevel woning ligt op de grens Crooswijk en het Oude Noorden. Naast de speelse indeling komt alles extra ruim over door de plafondhoogte, in een aantal vertrekken tot wel 3.85m. De woning is voorzien van 3 grote slaapkamers, een zeer ruime badkamer, gesloten keuken en een ruime opslag zolder. De tuin is maar liefst 22 meter diep, daardoor is er altijd wel een plekje met zon, of juist wat schaduw. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2.
Alles gelegen op EIGEN GROND.
De locatie is ideaal te noemen, op nog geen 10 fietsminuten afstand van zowel hartje Rotterdam Centrum als de Kralingse Plas. Voor de deur bevindt zich een recent vernieuwd plein met speeltoestellen en bankjes.
INDELING
Begane grond
Woonkamer en entree:
Zeer ruime tuingerichte woonkamer . 3.75×10.4m voorzijde van de woonkamer een plafondhoogte van 3.85m
Niveau 1:
Keuken, badkamer en toilet: Keuken 1.85×4.07m voorzien van: Koel-vrieskast, gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Badkamer 1.80×2.87m voorzien van: wastafelmeubel, handdoekradiaor en hoekbad met jetstreams en handdouche. Toilet, 1.00×0.90m met hoekfontein.
Niveau 2
Slaapkamer: Voorzijde de woning, Slaapkamer 1, 3.75×4.22m. Deze kamer heeft een plafonghoogte van 3.85m hierdoor oogt deze kamer extra ruim.
Niveau 3
Slaapkamer:Achterzijde van de woning slaapkamer 2 3.75×4.19m
Niveau 4:
Slaapkamer, bergzolder, techniek:
Voorzijde van de woning slaapkamer 3, 3.75×3.10m. Achterzijde, bergzolder 3.75×3.45m (mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel om zo een extra kamer te creeeren.) Tevens hangt hier de CV-kethel (merk Vaillant jaar 2015) en de mechanische ventilatiebox. Hiernaast zijn de wasmachine en wasdroger aansluitingen.
Tuin:
Zeer diepe tuin van maar liefst 22 meter. Ondanks de noordelijke ligging is de tuin door de diepte erg zonnig te noemen. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 11m2
Bijzonderheden:
*EIGEN GROND
*Bouwjaar: 1998
*Groen energie label B
*Ruime kamers, en hoge plafonds
*Centraal gelegen, zeer dichtbij Rotterdam-Centrum maar ook de Kralingse Plas.
*Openbaarvervoer op loopafstand
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109m²
Inhoud: ca.384m³
Perceel: ca. 137m2
Oppervlakte bergruimte ca. 11 m²
Indeling
Aantal woonlagen: 5
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie:
Dichtbij Rotterdam Centrum
Dichtbij Kralingse Plas
Openbaarvervoer op loopafstand
Winkels op loopafstand
Overig
Parkeren: Openbaar, betaald en vergunningen.
Warm water: CV-Ketel , Vaillant 2015
Verwarmingssysteem CV-Ketel
Kadastrale gegevens:
Eigendom Eigen grond
Rotterdam
Nader belangrijk:
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
Ja! Ik wil deze woning bezichtigen:
